CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue de Bethmann › n° 8

8 Rue de Bethmann, Bordeaux

Vendu 407 100 € (4 425 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 3300016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 425 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Bethmann3 804 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Augustin4 691 €/m² 3 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 581 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 215 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ID0020 + ID0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN746 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 425 €/m² en 2019 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Bethmann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2019 n° 8 · Maison · 3 p. 29/10/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 407 100 €4 425 €/m² 4 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 039 € 11 053 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE BETHMANN 60 m² 457 020 € 7 617 €
6 RUE DE BETHMANN 60 m² 394 980 € 6 583 €
14 RUE DE MAHELA 95 m² 474 145 € 4 991 €
14 RUE DU FORT DAUPHIN 137 m² 357 981 € 2 613 €
44 RUE DE MAHELA 80 m² 362 000 € 4 525 €
50 RUE DE MAHELA 97 m² 486 455 € 5 015 €
11 RUE DU HAUT BRION 70 m² 240 030 € 3 429 €
9 RUE DE MAJUNGA 200 m² 1 000 000 € 5 000 €
43 RUE DU HAUT BRION 90 m² 528 030 € 5 867 €
9 RUE DU HAUT BRION 75 m² 310 500 € 4 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 11 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bethmann
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Bethmann ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+42 %
Rendement brut3.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 348 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Bethmann110 ventes depuis 2014 · 3 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 167 ventes · 4 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Bethmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Bethmann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2019, maison de 92 m² à 407 100 €, soit 4 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethmann ?

Oui : 4 425 €/m² contre 3 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien