France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue de Bethmann › n° 106

106 Rue de Bethmann, Bordeaux

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3380031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1063 300 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Bethmann3 799 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux3 788 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ID0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 625 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue de Bethmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 625 € À 5 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2021 n° 106 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

16/06/2021 n° 106 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/06/2021 n° 106 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 000 €5 033 €/m² 5 033 €

13/12/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

12/07/2016 n° 106 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 970 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Bethmann, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 110 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 139−6 %3 571 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 141+15 %4 379 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 159−51 %1 860 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014

RUE DE BETHMANNMÉDIANE DE LA RUE 3 799 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %3 100 €/m²Appt 48 m² · 44 ventes · 2026 n° 2 T−21 %2 995 €/m²Appt 63 m² · 100 ventes · 2026 n° 6+73 %6 583 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+16 %4 425 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019

n° 106VOUS ÊTES ICI3 300 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 110−15 %3 244 €/m²Appt 51 m² · 20 ventes · 2026 n° 130+1 %3 853 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 827 € 5 602 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE MAHELA 47 m² 180 997 € 3 851 €

1 RUE DE MAHELA 47 m² 190 021 € 4 043 €

1 RUE DE MAHELA 41 m² 217 915 € 5 315 €

9 RUE DE MAHELA 48 m² 225 024 € 4 688 €

1 RUE DE MAHELA 51 m² 189 975 € 3 725 €

9 RUE DE MAHELA 65 m² 259 480 € 3 992 €

1 RUE DE MAHELA 41 m² 164 984 € 4 024 €

1 RUE DE MAHELA 47 m² 195 003 € 4 149 €

9 RUE DE MAHELA 80 m² 287 040 € 3 588 €

1 RUE DE MAHELA 41 m² 229 682 € 5 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 827 € à 5 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bethmann

Fourchette courante3 132 – 3 817 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bethmann ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut4.8 %

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Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue de Bethmann182 ventes depuis 2014 · 3 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 167 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue de Bethmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue de Bethmann a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, appartement de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethmann ?

Non : 2 625 €/m² contre 3 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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