France › Bordeaux › Rue de Bethmann › n° 2

2 Rue de Bethmann, Bordeaux

Vendu 265 000 € (4 141 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · CP 330009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 141 €▲ +9 %

Appartement 64 m² vendu, 3 pièces · 22/12/2025

vs la rue : 3 804 €/m² (52 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 804 €

€/m² médian 2021–2025 · 52 ventes

de 2 986 € à 4 704 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle ID0390 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bethmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 578 € À 4 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

05/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 650 €3 885 €/m² 3 885 €

30/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 351 600 €4 395 €/m² 4 395 €

05/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 322 700 €4 085 €/m² 4 085 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 500 €4 007 €/m² 4 007 €

05/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 000 €4 013 €/m² 4 013 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 271 900 €3 884 €/m² 3 884 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

23/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 100 €4 044 €/m² 4 044 €

18/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 982 €2 687 €/m² 2 687 €

15/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 000 €3 761 €/m² 3 761 €

06/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 686 €2 637 €/m² 2 637 €

22/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 001 €2 648 €/m² 2 648 €

06/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 131 €2 673 €/m² 2 673 €

02/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 075 €2 720 €/m² 2 720 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 279 €2 578 €/m² 2 578 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 742 €2 832 €/m² 2 832 €

06/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 520 €2 754 €/m² 2 754 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 593 €2 666 €/m² 2 666 €

08/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 909 €2 636 €/m² 2 636 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 038 €2 702 €/m² 2 702 €

16/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 191 482 €2 697 €/m² 2 697 €

05/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 871 €2 698 €/m² 2 698 €

18/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

22/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 241 000 €3 051 €/m² 3 051 €

06/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

19/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

22/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €

20/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 679 €3 201 €/m² 3 201 €

20/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 000 €3 043 €/m² 3 043 €

20/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 203 €3 188 €/m² 3 188 €

20/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 900 €3 223 €/m² 3 223 €

20/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 679 €3 201 €/m² 3 201 €

13/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

11/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

23/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 521 €2 883 €/m² 2 883 €

23/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 333 €3 007 €/m² 3 007 €

23/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 521 €2 883 €/m² 2 883 €

17/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 794 €3 131 €/m² 3 131 €

17/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 463 €3 141 €/m² 3 141 €

11/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €

17/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 318 € 4 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU TAUZIN 42 m² 180 012 € 4 286 €

17 RUE DU TAUZIN 82 m² 301 514 € 3 677 €

2 T RUE DE BETHMANN 47 m² 184 005 € 3 915 €

2 T RUE DE BETHMANN 53 m² 147 711 € 2 787 €

2 T RUE DE BETHMANN 65 m² 225 030 € 3 462 €

2 T RUE DE BETHMANN 64 m² 292 032 € 4 563 €

2 T RUE DE BETHMANN 64 m² 233 024 € 3 641 €

2 T RUE DE BETHMANN 47 m² 137 005 € 2 915 €

2 T RUE DE BETHMANN 64 m² 220 032 € 3 438 €

2 T RUE DE BETHMANN 30 m² 144 600 € 4 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 318 € à 4 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Bethmann ↗50 ventes 3 457 € ▲ +1 %

Saint-Augustin ↗3 167 ventes 3 750 € ▼ −7 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 3 741 € ▼ −7 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▼ −8 %

Rue de Bethmann

Fourchette courante3 125 – 3 802 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bethmann ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bethmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bethmann a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 64 m² à 265 000 €, soit 4 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethmann ?

Oui : 4 141 €/m² contre 3 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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