France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue de Bethmann › n° 2

2 Rue de Bethmann, Bordeaux

Vendu 189 000 € (3 938 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 100 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Bethmann3 799 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux3 746 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ID0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 938 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bethmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 578 € À 4 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €

22/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 900 €3 627 €/m² 3 627 €

10/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 500 €3 864 €/m² 3 864 €

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

05/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 650 €3 885 €/m² 3 885 €

30/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 351 600 €4 395 €/m² 4 395 €

05/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 322 700 €4 085 €/m² 4 085 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 500 €4 007 €/m² 4 007 €

05/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 000 €4 013 €/m² 4 013 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 271 900 €3 884 €/m² 3 884 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

23/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 100 €4 044 €/m² 4 044 €

18/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 982 €2 687 €/m² 2 687 €

15/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 000 €3 761 €/m² 3 761 €

06/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 686 €2 637 €/m² 2 637 €

22/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 001 €2 648 €/m² 2 648 €

06/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 131 €2 673 €/m² 2 673 €

02/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 075 €2 720 €/m² 2 720 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 279 €2 578 €/m² 2 578 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 742 €2 832 €/m² 2 832 €

06/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 520 €2 754 €/m² 2 754 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 593 €2 666 €/m² 2 666 €

08/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 909 €2 636 €/m² 2 636 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 038 €2 702 €/m² 2 702 €

16/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 191 482 €2 697 €/m² 2 697 €

05/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 871 €2 698 €/m² 2 698 €

18/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

22/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 241 000 €3 051 €/m² 3 051 €

06/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

19/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

22/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €

20/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 679 €3 201 €/m² 3 201 €

20/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 000 €3 043 €/m² 3 043 €

20/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 203 €3 188 €/m² 3 188 €

20/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 900 €3 223 €/m² 3 223 €

13/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

11/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

23/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 521 €2 883 €/m² 2 883 €

23/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 333 €3 007 €/m² 3 007 €

17/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 794 €3 131 €/m² 3 131 €

17/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 463 €3 141 €/m² 3 141 €

11/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €

17/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue de Bethmann, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 139−6 %3 571 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 141+15 %4 379 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 159−51 %1 860 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014

RUE DE BETHMANNMÉDIANE DE LA RUE 3 799 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 100 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 2 T−21 %2 995 €/m²Appt 63 m² · 100 ventes · 2026 n° 6+73 %6 583 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+16 %4 425 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 106−13 %3 300 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2021 n° 110−15 %3 244 €/m²Appt 51 m² · 20 ventes · 2026 n° 130+1 %3 853 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 979 € 4 302 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU TAUZIN 42 m² 180 012 € 4 286 €

17 RUE DU TAUZIN 82 m² 301 514 € 3 677 €

13 RUE DU TAUZIN 43 m² 184 298 € 4 286 €

2 T RUE DE BETHMANN 63 m² 232 974 € 3 698 €

2 T RUE DE BETHMANN 52 m² 179 192 € 3 446 €

2 T RUE DE BETHMANN 64 m² 239 296 € 3 739 €

2 T RUE DE BETHMANN 47 m² 179 023 € 3 809 €

2 T RUE DE BETHMANN 47 m² 154 019 € 3 277 €

2 T RUE DE BETHMANN 47 m² 180 010 € 3 830 €

2 T RUE DE BETHMANN 53 m² 228 006 € 4 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 979 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bethmann

Fourchette courante3 129 – 3 815 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bethmann ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Bethmann182 ventes depuis 2014 · 3 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bethmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bethmann a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 48 m² à 189 000 €, soit 3 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethmann ?

Oui : 3 938 €/m² contre 3 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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