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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Commandant Charcot Caud › n° 38

38 Rue Commandant Charcot Caud, Bordeaux

Vendu 200 000 € (2 469 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3300026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 609 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Commandant Charcot Caud3 338 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Bordeaux4 261 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YE0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 469 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Commandant Charcot Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 469 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €
05/07/2021 n° 38 · Appartement · 5 p. 05/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €
06/04/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 211 336 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 402 € 10 432 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE COMMANDANT CHARCOT 31 m² 217 713 € 7 023 €
30 RUE COMMANDANT CHARCOT 80 m² 400 000 € 5 000 €
30 RUE COMMANDANT CHARCOT 133 m² 759 962 € 5 714 €
74 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 72 m² 284 976 € 3 958 €
25 RUE COMMANDANT CHARCOT 110 m² 435 050 € 3 955 €
53 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 130 m² 499 980 € 3 846 €
202 RUE DE PESSAC 34 m² 120 768 € 3 552 €
202 RUE DE PESSAC 28 m² 181 188 € 6 471 €
202 RUE DE PESSAC 22 m² 92 994 € 4 227 €
10 RUE DE SEGUR 34 m² 150 484 € 4 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 402 € à 10 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Charcot
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Commandant Charcot ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 258 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Commandant Charcot Caud143 ventes depuis 2014 · 3 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Commandant Charcot Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Commandant Charcot Caud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 81 m² à 200 000 €, soit 2 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot Caud ?

Non : 2 469 €/m² contre 3 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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