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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Commandant Charcot › n° 40

40 Rue Commandant Charcot, Bordeaux

Vendu 217 700 € (7 023 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3330031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 484 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Commandant Charcot5 357 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Bordeaux4 254 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 7 023 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 938 € À 7 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 217 700 €7 023 €/m² 7 023 €
12/07/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €
31/08/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 500 €3 938 €/m² 3 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 383 € 10 432 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 72 m² 284 976 € 3 958 €
30 RUE COMMANDANT CHARCOT 80 m² 400 000 € 5 000 €
30 RUE COMMANDANT CHARCOT 133 m² 759 962 € 5 714 €
10 RUE DE SEGUR 34 m² 150 484 € 4 426 €
10 RUE DE SEGUR 35 m² 180 005 € 5 143 €
202 RUE DE PESSAC 34 m² 120 768 € 3 552 €
202 RUE DE PESSAC 22 m² 92 994 € 4 227 €
202 RUE DE PESSAC 28 m² 181 188 € 6 471 €
8 RUE DE SEGUR 85 m² 329 970 € 3 882 €
53 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 130 m² 499 980 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 383 € à 10 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Charcot
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Commandant Charcot ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Commandant Charcot23 ventes depuis 2014 · 5 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Commandant Charcot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 31 m² à 217 700 €, soit 7 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Oui : 7 023 €/m² contre 5 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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