CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Commandant Charcot Caud › n° 34

34 Rue Commandant Charcot Caud, Bordeaux

Vendu 200 000 € (2 740 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3300018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 740 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Commandant Charcot Caud3 361 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Bordeaux4 270 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 713 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle YE0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 740 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Commandant Charcot Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 740 € À 3 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
05/05/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
28/09/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 254 300 €3 140 €/m² 3 140 €
27/10/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 000 €3 069 €/m² 3 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 383 € 10 432 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE COMMANDANT CHARCOT 80 m² 400 000 € 5 000 €
30 RUE COMMANDANT CHARCOT 133 m² 759 962 € 5 714 €
74 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 72 m² 284 976 € 3 958 €
25 RUE COMMANDANT CHARCOT 110 m² 435 050 € 3 955 €
53 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 130 m² 499 980 € 3 846 €
43 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 16 m² 100 000 € 6 250 €
43 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 16 m² 166 912 € 10 432 €
202 RUE DE PESSAC 34 m² 120 768 € 3 552 €
202 RUE DE PESSAC 28 m² 181 188 € 6 471 €
202 RUE DE PESSAC 22 m² 92 994 € 4 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 383 € à 10 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commandant Charcot
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Commandant Charcot ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Commandant Charcot Caud140 ventes depuis 2014 · 3 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Commandant Charcot Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Commandant Charcot Caud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 73 m² à 200 000 €, soit 2 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot Caud ?

Non : 2 740 €/m² contre 3 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien