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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Commandant Charcot Caud › n° 28

28 Rue Commandant Charcot Caud, Bordeaux

Vendu 242 000 € (3 361 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 338001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 242 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Commandant Charcot Caud3 338 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Lestonnat-Monséjour3 146 €/m² 6 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux3 275 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YE0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 361 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Commandant Charcot Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 562 € À 3 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
28/02/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 208 700 €2 859 €/m² 2 859 €
03/08/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 385 €3 156 €/m² 3 156 €
05/05/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
17/04/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €
11/04/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €
27/10/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 000 €3 069 €/m² 3 069 €
07/09/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 07/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 246 400 €3 242 €/m² 3 242 €
25/06/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 25/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €
04/06/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 540 €2 980 €/m² 2 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 150 € 3 797 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 69 m² 180 228 € 2 612 €
22 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 69 m² 235 014 € 3 406 €
22 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 64 m² 200 000 € 3 125 €
22 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 55 m² 175 010 € 3 182 €
22 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 59 m² 198 476 € 3 364 €
22 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 80 m² 288 000 € 3 600 €
22 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 64 m² 147 008 € 2 297 €
22 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 80 m² 245 040 € 3 063 €
22 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 82 m² 264 532 € 3 226 €
22 RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD 65 m² 226 005 € 3 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 150 € à 3 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant Charcot (Caudéran)
Fourchette courante2 684 – 3 585 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Commandant Charcot (Caudéran) ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Commandant Charcot Caud80 ventes depuis 2014 · 3 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 453 ventes · 3 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Commandant Charcot Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Commandant Charcot Caud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, appartement de 72 m² à 242 000 €, soit 3 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot Caud ?

Oui : 3 361 €/m² contre 3 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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