France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Commandant Charcot Caud › n° 36

36 Rue Commandant Charcot Caud, Bordeaux

Vendu 201 000 € (2 716 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3300019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Commandant Charcot Caud3 338 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Bordeaux4 264 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YE0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 716 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Commandant Charcot Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 716 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 10/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 201 000 €2 716 €/m² 2 716 €

15/06/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 211 000 €2 813 €/m² 2 813 €

12/05/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 236 800 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Commandant Charcot Caud, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39 B+3 %3 450 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 49+22 %4 062 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2026

RUE COMMANDANT CHARCOT CAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−3 %3 242 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 30−16 %2 812 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−23 %2 578 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 34−13 %2 905 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 38−22 %2 609 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2022 n° 42+6 %3 550 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 44−32 %2 280 €/m²Appt 73 m² · 26 ventes · 2020 n° 46−23 %2 562 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 48+35 %4 492 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2022 n° 50+25 %4 167 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Commandant Charcot Caud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 383 € 10 432 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE COMMANDANT CHARCOT 31 m² 217 713 € 7 023 €

30 RUE COMMANDANT CHARCOT 80 m² 400 000 € 5 000 €

30 RUE COMMANDANT CHARCOT 133 m² 759 962 € 5 714 €

74 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 72 m² 284 976 € 3 958 €

25 RUE COMMANDANT CHARCOT 110 m² 435 050 € 3 955 €

53 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 130 m² 499 980 € 3 846 €

202 RUE DE PESSAC 34 m² 120 768 € 3 552 €

202 RUE DE PESSAC 28 m² 181 188 € 6 471 €

202 RUE DE PESSAC 22 m² 92 994 € 4 227 €

43 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 16 m² 166 912 € 10 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 383 € à 10 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Charcot

Ventes sur la voie4

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 149 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Commandant Charcot Caud80 ventes depuis 2014 · 3 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Commandant Charcot Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Commandant Charcot Caud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, appartement de 74 m² à 201 000 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot Caud ?

Non : 2 716 €/m² contre 3 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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