France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Commandant Charcot › n° 25

25 Rue Commandant Charcot, Bordeaux

Vendu 435 000 € (3 955 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 3330026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 955 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Commandant Charcot5 357 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 326 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 955 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Commandant Charcot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/06/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 435 000 €3 955 €/m² 3 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Commandant Charcot, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−51 %2 613 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015 n° 17−24 %4 097 €/m²Maison 146 m² · 4 ventes · 2021 n° 19−33 %3 587 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014

n° 25VOUS ÊTES ICI3 955 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 27+11 %5 932 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 29−24 %4 081 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 35−7 %5 000 €/m²Maison 183 m² · vendu 2021

RUE COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 5 357 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+2 %5 438 €/m²Maison 137 m² · vendu 2018 n° 12−31 %3 680 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 14+9 %5 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 22−19 %4 354 €/m²Appt 10 m² · 2 ventes · 2016 n° 30−7 %5 000 €/m²Appt 133 m² · 3 ventes · 2023 n° 40−12 %4 711 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Commandant Charcot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 383 € 10 432 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE COMMANDANT CHARCOT 133 m² 759 962 € 5 714 €

30 RUE COMMANDANT CHARCOT 80 m² 400 000 € 5 000 €

43 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 16 m² 100 000 € 6 250 €

43 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 16 m² 166 912 € 10 432 €

53 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 130 m² 499 980 € 3 846 €

74 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 72 m² 284 976 € 3 958 €

57 RUE DE PATAY 57 m² 303 012 € 5 316 €

16 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 46 m² 308 798 € 6 713 €

16 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 21 m² 129 990 € 6 190 €

207 RUE DE PESSAC 73 m² 360 985 € 4 945 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 383 € à 10 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commandant Charcot

Ventes sur la voie3

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 708 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Commandant Charcot21 ventes depuis 2014 · 5 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Commandant Charcot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 110 m² à 435 000 €, soit 3 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Non : 3 955 €/m² contre 5 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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