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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Borie › n° 61

61 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 275 000 € (3 873 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3330016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 520 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 971 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RE0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 873 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 817 € À 3 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €
06/12/2024 n° 61 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €
30/08/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 508 € 8 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE BORIE 137 m² 511 969 € 3 737 €
65 RUE BORIE 37 m² 149 998 € 4 054 €
65 RUE BORIE 46 m² 179 998 € 3 913 €
65 RUE BORIE 26 m² 123 500 € 4 750 €
16 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 50 m² 186 450 € 3 729 €
16 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 17 m² 89 998 € 5 294 €
16 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 48 m² 174 000 € 3 625 €
60 RUE BORIE 43 m² 168 861 € 3 927 €
53 RUE BORIE 117 m² 747 513 € 6 389 €
7 RUE ROSE 90 m² 407 880 € 4 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 508 € à 8 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Borie
Fourchette courante3 669 – 5 294 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Borie ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Borie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 71 m² à 275 000 €, soit 3 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Non : 3 873 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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