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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Borie › n° 61

61 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 275 000 € (3 873 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Rue Borie, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux4 443 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RE0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 873 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 817 € À 3 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €
06/12/2024 n° 61 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €
30/08/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 448 € 7 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE BRIZARD 65 m² 309 985 € 4 769 €
58 RUE BRIZARD 79 m² 408 035 € 5 165 €
58 RUE BRIZARD 25 m² 193 000 € 7 720 €
58 RUE BRIZARD 45 m² 265 590 € 5 902 €
58 RUE BRIZARD 45 m² 300 015 € 6 667 €
54 RUE BRIZARD 94 m² 540 030 € 5 745 €
213 RUE GEORGES BONNAC 21 m² 80 010 € 3 810 €
20 RUE BATAILLEY 41 m² 190 527 € 4 647 €
6 RUE BATAILLEY 29 m² 132 008 € 4 552 €
6 RUE BATAILLEY 29 m² 155 005 € 5 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 7 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brizard
Fourchette courante4 260 – 5 552 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brizard ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Borie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 71 m² à 275 000 €, soit 3 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Non : 3 873 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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