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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Borie › n° 44

44 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 307 200 € (4 042 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 042 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux5 075 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 985 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RE0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 042 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 940 € À 11 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 307 200 €4 042 €/m² 4 042 €
19/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 500 €3 940 €/m² 3 940 €
22/12/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 200 €5 067 €/m² 5 067 €
23/12/2022 n° 44 · Appartement · 5 p. 23/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 070 000 €11 031 €/m² 11 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 9 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE HUGUERIE 34 m² 274 992 € 8 088 €
55 RUE LAFAURIE MONBADON 87 m² 329 991 € 3 793 €
37 RUE HUGUERIE 70 m² 431 970 € 6 171 €
37 RUE HUGUERIE 59 m² 430 523 € 7 297 €
45 RUE LAFAURIE MONBADON 165 m² 549 945 € 3 333 €
51 RUE HUGUERIE 80 m² 540 240 € 6 753 €
51 RUE LAFAURIE MONBADON 45 m² 260 010 € 5 778 €
51 RUE LAFAURIE MONBADON 45 m² 192 015 € 4 267 €
53 RUE HUGUERIE 21 m² 160 272 € 7 632 €
53 RUE HUGUERIE 48 m² 316 464 € 6 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Huguerie
Fourchette courante5 046 – 6 496 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Huguerie ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+34 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Borie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 76 m² à 307 200 €, soit 4 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Non : 4 042 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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