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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Borie › n° 56

56 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 158 000 € (2 508 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 796 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bordeaux5 075 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 958 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RE0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 508 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 508 € À 8 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €
18/12/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €
11/12/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €
25/05/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 580 €8 446 €/m² 8 446 €
06/06/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 682 150 €6 091 €/m² 6 091 €
11/01/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 141 000 €8 294 €/m² 8 294 €
06/05/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €
22/04/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 000 €3 444 €/m² 3 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 184 € 8 373 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE HUGUERIE 21 m² 116 508 € 5 548 €
59 RUE HUGUERIE 36 m² 236 808 € 6 578 €
63 RUE HUGUERIE 50 m² 278 600 € 5 572 €
65 RUE HUGUERIE 33 m² 183 513 € 5 561 €
65 RUE HUGUERIE 38 m² 196 992 € 5 184 €
51 RUE HUGUERIE 80 m² 540 240 € 6 753 €
53 RUE HUGUERIE 21 m² 160 272 € 7 632 €
53 RUE HUGUERIE 38 m² 279 984 € 7 368 €
53 RUE HUGUERIE 48 m² 357 312 € 7 444 €
53 RUE HUGUERIE 48 m² 316 464 € 6 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 184 € à 8 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Huguerie
Fourchette courante5 046 – 6 496 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Huguerie ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+34 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Borie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 63 m² à 158 000 €, soit 2 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Non : 2 508 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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