France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Batailley › n° 20

20 Rue Batailley, Bordeaux

Vendu 190 530 € (4 647 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 615 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Batailley4 934 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux4 327 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 647 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Batailley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 585 € À 5 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 530 €4 647 €/m² 4 647 €

18/09/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 156 200 €4 881 €/m² 4 881 €

31/08/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 000 €5 086 €/m² 5 086 €

12/07/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €

27/06/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

21/06/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Batailley, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %4 291 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021 n° 7−2 %4 842 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024 n° 11−15 %4 193 €/m²Appt 192 m² · vendu 2025

RUE BATAILLEYMÉDIANE DE LA RUE 4 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %3 619 €/m²Appt 155 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−17 %4 092 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+46 %7 184 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 14 B+84 %9 056 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI4 615 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 448 € 7 720 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

213 RUE GEORGES BONNAC 21 m² 80 010 € 3 810 €

11 RUE BATAILLEY 192 m² 805 056 € 4 193 €

7 RUE BATAILLEY 28 m² 196 644 € 7 023 €

7 RUE BATAILLEY 28 m² 210 000 € 7 500 €

7 RUE BATAILLEY 37 m² 189 995 € 5 135 €

7 RUE BATAILLEY 46 m² 215 004 € 4 674 €

7 RUE BATAILLEY 46 m² 230 506 € 5 011 €

5 RUE BATAILLEY 70 m² 339 990 € 4 857 €

6 RUE BATAILLEY 29 m² 155 005 € 5 345 €

6 RUE BATAILLEY 29 m² 132 008 € 4 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 7 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Batailley

Fourchette courante4 175 – 4 982 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Batailley29 ventes depuis 2014 · 4 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Batailley à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Batailley a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 41 m² à 190 530 €, soit 4 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Batailley ?

Non : 4 647 €/m² contre 4 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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