France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Brizard › n° 58

58 Rue Brizard, Bordeaux

Vendu 300 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 585 902 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Brizard5 158 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Bordeaux4 443 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Brizard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 165 € À 7 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

01/12/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 408 000 €5 165 €/m² 5 165 €

18/06/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 600 €5 902 €/m² 5 902 €

27/04/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 193 000 €7 720 €/m² 7 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Brizard, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−37 %3 256 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 41+18 %6 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 43−24 %3 925 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 45 B+19 %6 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 51−35 %3 331 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017 n° 53−20 %4 121 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2020 n° 57+5 %5 435 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021

RUE BRIZARDMÉDIANE DE LA RUE 5 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48 B−15 %4 409 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025 n° 50 B−27 %3 742 €/m²Maison 164 m² · vendu 2021 n° 54+11 %5 745 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022

n° 58VOUS ÊTES ICI5 902 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 60+14 %5 885 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2024 n° 68−19 %4 154 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Brizard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 497 € 16 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE BRIZARD 94 m² 540 030 € 5 745 €

68 RUE BRIZARD 65 m² 309 985 € 4 769 €

6 RUE BATAILLEY 29 m² 132 008 € 4 552 €

6 RUE BATAILLEY 29 m² 155 005 € 5 345 €

213 RUE GEORGES BONNAC 21 m² 80 010 € 3 810 €

9 RUE LARMEE 59 m² 308 511 € 5 229 €

2 RUE BATAILLEY 155 m² 569 625 € 3 675 €

30 RUE BRIZARD 42 m² 262 416 € 6 248 €

20 RUE BATAILLEY 41 m² 190 527 € 4 647 €

11 RUE BATAILLEY 192 m² 805 056 € 4 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 497 € à 16 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brizard

Fourchette courante4 260 – 5 552 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.9 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Brizard42 ventes depuis 2014 · 5 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Brizard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Brizard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 45 m² à 300 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brizard ?

Oui : 6 667 €/m² contre 5 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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