CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Batailley › n° 6

6 Rue Batailley, Bordeaux

Vendu 155 000 € (5 345 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 331008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 092 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Batailley4 934 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 368 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 800 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LY0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 345 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Batailley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 633 € À 5 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €
05/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 000 €4 552 €/m² 4 552 €
28/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €
27/02/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 680 €4 092 €/m² 4 092 €
27/02/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 850 €3 633 €/m² 3 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Batailley, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %4 291 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021n° 7−2 %4 842 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024n° 11−15 %4 193 €/m²Appt 192 m² · vendu 2025
RUE BATAILLEYMÉDIANE DE LA RUE 4 934 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %3 619 €/m²Appt 155 m² · 3 ventes · 2022
n° 6VOUS ÊTES ICI4 092 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 14+46 %7 184 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 14 B+84 %9 056 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021n° 20−6 %4 631 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 448 € 7 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BATAILLEY 155 m² 569 625 € 3 675 €
5 RUE BATAILLEY 70 m² 339 990 € 4 857 €
7 RUE BATAILLEY 46 m² 230 506 € 5 011 €
7 RUE BATAILLEY 28 m² 210 000 € 7 500 €
7 RUE BATAILLEY 28 m² 196 644 € 7 023 €
7 RUE BATAILLEY 37 m² 189 995 € 5 135 €
7 RUE BATAILLEY 46 m² 215 004 € 4 674 €
11 RUE BATAILLEY 192 m² 805 056 € 4 193 €
58 RUE PIERRE 145 m² 499 960 € 3 448 €
58 RUE PIERRE 145 m² 580 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 7 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Batailley
Fourchette courante4 174 – 4 984 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Batailley ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Batailley29 ventes depuis 2014 · 4 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Batailley à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Batailley a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 29 m² à 155 000 €, soit 5 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Batailley ?

Oui : 5 345 €/m² contre 4 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien