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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Kleber › n° 33

33 Rue Kleber, Bordeaux

Vendu 192 500 € (2 873 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3300033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 302 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Kleber4 291 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux4 288 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 3 126 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 873 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 873 € À 5 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 500 €2 873 €/m² 2 873 €
13/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 292 200 €5 513 €/m² 5 513 €
18/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 900 € 8 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE BEAUFLEURY 16 m² 120 000 € 7 500 €
44 RUE BEAUFLEURY 14 m² 70 434 € 5 031 €
44 RUE BEAUFLEURY 14 m² 123 004 € 8 786 €
44 RUE BEAUFLEURY 27 m² 89 991 € 3 333 €
27 RUE KLEBER 28 m² 142 996 € 5 107 €
42 RUE BEAUFLEURY 24 m² 79 992 € 3 333 €
35 RUE KLEBER 116 m² 449 964 € 3 879 €
53 RUE BEAUFLEURY 26 m² 115 752 € 4 452 €
53 RUE BEAUFLEURY 20 m² 112 340 € 5 617 €
53 RUE BEAUFLEURY 26 m² 143 520 € 5 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 8 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante3 240 – 4 743 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kléber ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Kleber147 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Kleber à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 67 m² à 192 500 €, soit 2 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 2 873 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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