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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Beaufleury › n° 32

32 Rue Beaufleury, Bordeaux

Vendu 170 000 € (6 800 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3330053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 906 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Beaufleury4 452 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 279 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 136 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 800 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Beaufleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 714 € À 6 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
06/09/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €
30/08/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
13/05/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 576 € 8 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP SAILLAN 50 m² 145 000 € 2 900 €
33 RUE BEAUFLEURY 20 m² 80 500 € 4 025 €
33 RUE BEAUFLEURY 36 m² 142 992 € 3 972 €
33 RUE BEAUFLEURY 38 m² 123 006 € 3 237 €
33 RUE BEAUFLEURY 33 m² 132 000 € 4 000 €
39 RUE BEAUFLEURY 60 m² 375 000 € 6 250 €
27 RUE BEAUFLEURY 46 m² 118 496 € 2 576 €
38 RUE BEAUFLEURY 18 m² 75 006 € 4 167 €
38 RUE BEAUFLEURY 37 m² 185 000 € 5 000 €
33 RUE KLEBER 67 m² 192 491 € 2 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 8 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaufleury
Fourchette courante3 927 – 4 980 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaufleury ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Beaufleury75 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Beaufleury à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Beaufleury a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 25 m² à 170 000 €, soit 6 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaufleury ?

Oui : 6 800 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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