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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Beaufleury › n° 17

17 Rue Beaufleury, Bordeaux

Vendu 129 500 € (4 177 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 338006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 273 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Beaufleury4 452 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 287 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 093 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 177 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Beaufleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 522 € À 5 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 500 €4 177 €/m² 4 177 €
16/02/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 452 €4 273 €/m² 4 273 €
01/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 800 €5 948 €/m² 5 948 €
30/07/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 000 €5 154 €/m² 5 154 €
13/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €
27/09/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 000 €4 935 €/m² 4 935 €
04/05/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 576 € 6 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BEAUFLEURY 91 m² 366 002 € 4 022 €
7 RUE BEAUFLEURY 50 m² 247 000 € 4 940 €
7 RUE BEAUFLEURY 35 m² 120 015 € 3 429 €
7 RUE BEAUFLEURY 40 m² 135 000 € 3 375 €
18 RUE MONADEY 31 m² 155 000 € 5 000 €
18 RUE MONADEY 43 m² 269 997 € 6 279 €
18 RUE MONADEY 15 m² 64 995 € 4 333 €
27 RUE BEAUFLEURY 46 m² 118 496 € 2 576 €
4 RUE BEAUFLEURY 17 m² 93 007 € 5 471 €
4 RUE BEAUFLEURY 37 m² 144 004 € 3 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 6 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaufleury
Fourchette courante3 927 – 4 980 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaufleury ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Beaufleury75 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Beaufleury à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Beaufleury a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 31 m² à 129 500 €, soit 4 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaufleury ?

Non : 4 177 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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