France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 10

10 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 187 000 € (5 343 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 338009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 648 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ausone4 881 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux4 582 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 650 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KL0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 343 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 457 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 187 000 €5 343 €/m² 5 343 €

16/04/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

14/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €

19/08/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 385 000 €5 500 €/m² 5 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ausone, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %4 972 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−8 %4 474 €/m²Appt 188 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−3 %4 738 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−9 %4 442 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2026 n° 27−5 %4 646 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025 n° 29−23 %3 736 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 31+5 %5 127 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 33−16 %4 104 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2025

RUE AUSONEMÉDIANE DE LA RUE 4 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %4 261 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI4 648 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 16−34 %3 231 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2022 n° 28−1 %4 836 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2024 n° 30+12 %5 484 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Ausone →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 273 € 9 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE AUSONE 66 m² 283 998 € 4 303 €

8 RUE AUSONE 44 m² 116 996 € 2 659 €

9 RUE AUSONE 188 m² 850 136 € 4 522 €

11 RUE AUSONE 75 m² 380 700 € 5 076 €

49 RUE DU QUAI BOURGEOIS 49 m² 240 198 € 4 902 €

9 CRS D ALSACE LORRAINE 147 m² 791 154 € 5 382 €

16 RUE AUSONE 64 m² 339 200 € 5 300 €

6 RUE PORTE DE CAILHAU 41 m² 184 992 € 4 512 €

3 RUE AUSONE 43 m² 225 019 € 5 233 €

2 PL DU PALAIS 110 m² 140 030 € 1 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 9 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ausone

Fourchette courante4 021 – 5 341 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ausone ↗

Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+21 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Ausone131 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 35 m² à 187 000 €, soit 5 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Oui : 5 343 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Ausone