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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Cours Pasteur › n° 50

50 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 400 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Cours Pasteur, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Cours Pasteur4 931 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Bordeaux4 410 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 3 671 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0256 + PJ0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 358 € À 3 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 50 · Appartement · 9 p. 16/12/2025 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 400 000 €1 600 €/m² 1 600 €
09/09/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 410 000 €3 534 €/m² 3 534 €
03/09/2025 n° 50 · Appartement · 5 p. 03/09/2025 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 360 000 €1 358 €/m² 1 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 036 € 6 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE TOMBE L OLY 27 m² 114 993 € 4 259 €
6 RUE TOMBE L OLY 24 m² 120 000 € 5 000 €
6 RUE TOMBE L OLY 25 m² 149 000 € 5 960 €
6 RUE TOMBE L OLY 15 m² 75 000 € 5 000 €
261 RUE SAINTE CATHERINE 71 m² 265 540 € 3 740 €
261 RUE SAINTE CATHERINE 32 m² 170 016 € 5 313 €
7 RUE TOMBE L OLY 45 m² 260 010 € 5 778 €
5 RUE TOMBE L OLY 32 m² 168 608 € 5 269 €
2 RUE TOMBE L OLY 25 m² 115 000 € 4 600 €
2 RUE TOMBE L OLY 21 m² 103 509 € 4 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 6 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Pasteur
Fourchette courante3 836 – 5 131 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 882 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUECours Pasteur137 ventes depuis 2014 · 4 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 250 m² à 400 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Non : 1 600 €/m² contre 4 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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