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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Cours Pasteur › n° 54

54 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 375 000 € (3 378 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 3300032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 378 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bordeaux4 421 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 3 358 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 378 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 085 € À 4 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 375 000 €3 378 €/m² 3 378 €
30/03/2023 n° 54 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 332 500 €3 197 €/m² 3 197 €
17/06/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 952 €3 797 €/m² 3 797 €
27/05/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 586 625 €4 930 €/m² 4 930 €
15/05/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 367 080 €3 085 €/m² 3 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 6 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 CRS PASTEUR 52 m² 180 024 € 3 462 €
56 CRS PASTEUR 60 m² 277 020 € 4 617 €
56 CRS PASTEUR 54 m² 260 010 € 4 815 €
263 RUE SAINTE CATHERINE 34 m² 213 996 € 6 294 €
261 RUE SAINTE CATHERINE 32 m² 170 016 € 5 313 €
60 CRS PASTEUR 54 m² 267 840 € 4 960 €
60 CRS PASTEUR 51 m² 228 021 € 4 471 €
60 CRS PASTEUR 51 m² 279 021 € 5 471 €
60 CRS PASTEUR 37 m² 176 009 € 4 757 €
62 CRS PASTEUR 39 m² 233 493 € 5 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 6 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Fourchette courante3 844 – 5 135 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 724 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 111 m² à 375 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Non : 3 378 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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