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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Tombe l Oly › n° 6

6 Rue Tombe l Oly, Bordeaux

Vendu 75 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Tombe l Oly, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Tombe l Oly5 000 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 411 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 3 727 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Tombe l Oly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 5 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 000 €5 960 €/m² 5 960 €
08/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 036 € 6 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE TOMBE L OLY 27 m² 114 993 € 4 259 €
50 CRS PASTEUR 116 m² 409 944 € 3 534 €
2 RUE TOMBE L OLY 21 m² 103 509 € 4 929 €
2 RUE TOMBE L OLY 25 m² 115 000 € 4 600 €
5 RUE TOMBE L OLY 32 m² 168 608 € 5 269 €
7 RUE TOMBE L OLY 45 m² 260 010 € 5 778 €
257 RUE SAINTE CATHERINE 56 m² 170 016 € 3 036 €
6 RUE MOULINIE 44 m² 224 796 € 5 109 €
42 B CRS PASTEUR 61 m² 307 989 € 5 049 €
42 B CRS PASTEUR 84 m² 412 776 € 4 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 6 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tombe l'Oly
Fourchette courante4 238 – 5 662 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tombe l'Oly ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Tombe l Oly45 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Tombe l Oly à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Tombe l Oly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 15 m² à 75 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tombe l Oly ?

Oui : 5 000 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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