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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Tombe l Oly › n° 2

2 Rue Tombe l Oly, Bordeaux

Vendu 115 000 € (4 600 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 330008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 696 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Tombe l Oly5 000 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 411 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 3 740 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Tombe l Oly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 190 € À 6 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
20/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 500 €4 929 €/m² 4 929 €
02/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €
04/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 500 €3 460 €/m² 3 460 €
24/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €
14/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/11/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €
26/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €
08/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 6 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
257 RUE SAINTE CATHERINE 56 m² 170 016 € 3 036 €
6 RUE TOMBE L OLY 15 m² 75 000 € 5 000 €
6 RUE TOMBE L OLY 25 m² 149 000 € 5 960 €
6 RUE TOMBE L OLY 24 m² 120 000 € 5 000 €
50 CRS PASTEUR 116 m² 409 944 € 3 534 €
50 CRS PASTEUR 250 m² 400 000 € 1 600 €
8 RUE TOMBE L OLY 27 m² 114 993 € 4 259 €
5 RUE TOMBE L OLY 32 m² 168 608 € 5 269 €
261 RUE SAINTE CATHERINE 71 m² 265 540 € 3 740 €
261 RUE SAINTE CATHERINE 32 m² 170 016 € 5 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 6 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tombe l'Oly
Fourchette courante4 238 – 5 662 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tombe l'Oly ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Tombe l Oly45 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Tombe l Oly à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Tombe l Oly a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 25 m² à 115 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tombe l Oly ?

Non : 4 600 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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