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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Cours Pasteur › n° 67

67 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 309 000 € (4 066 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 673 445 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bordeaux4 441 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 3 367 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 066 €/m² en 2019 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 445 € À 4 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 309 000 €4 066 €/m² 4 066 €
23/11/2016 n° 67 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 800 €3 445 €/m² 3 445 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 7 980 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE TOMBE L OLY 64 m² 296 576 € 4 634 €
42 B CRS PASTEUR 61 m² 307 989 € 5 049 €
42 B CRS PASTEUR 84 m² 412 776 € 4 914 €
7 RUE TOMBE L OLY 45 m² 260 010 € 5 778 €
12 RUE VEYRINES 25 m² 114 000 € 4 560 €
5 RUE TOMBE L OLY 32 m² 168 608 € 5 269 €
6 RUE MOULINIE 44 m² 224 796 € 5 109 €
12 RUE D ALEMBERT 33 m² 142 989 € 4 333 €
12 RUE D ALEMBERT 20 m² 100 000 € 5 000 €
6 RUE TOMBE L OLY 15 m² 75 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 7 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Fourchette courante3 844 – 5 135 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2019, appartement de 76 m² à 309 000 €, soit 4 066 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Non : 4 066 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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