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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Cours Pasteur › n° 56

56 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 180 000 € (3 462 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3320030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 617 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Bordeaux3 577 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 462 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 462 € À 4 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
10/07/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €
13/03/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 811 € 4 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARCELIN BERTHELOT 107 m² 323 461 € 3 023 €
2 RUE MARCELIN BERTHELOT 112 m² 343 056 € 3 063 €
2 RUE MARCELIN BERTHELOT 84 m² 341 964 € 4 071 €
2 RUE MARCELIN BERTHELOT 138 m² 560 004 € 4 058 €
2 RUE MARCELIN BERTHELOT 107 m² 459 993 € 4 299 €
16 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE 88 m² 285 032 € 3 239 €
16 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE 88 m² 299 992 € 3 409 €
30 RUE MARCELIN BERTHELOT 98 m² 334 964 € 3 418 €
30 RUE MARCELIN BERTHELOT 98 m² 382 788 € 3 906 €
30 RUE MARCELIN BERTHELOT 63 m² 209 979 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 811 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 889 – 3 672 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 52 m² à 180 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Non : 3 462 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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