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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours du Medoc › n° 92

92 Cours du Medoc, Bordeaux

Vendu 280 000 € (5 283 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3330019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 92 Cours du Medoc, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 925 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Cours du Medoc4 426 €/m² 439 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Bordeaux4 126 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 902 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RK0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 283 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Cours du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 079 € À 5 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2023 n° 92 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €
13/12/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
31/08/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 302 000 €5 922 €/m² 5 922 €
27/08/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €
11/04/2014 n° 92 · Appartement 11/04/2014 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 370 000 €2 079 €/m² 2 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 8 511 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CRS JOURNU AUBER 80 m² 395 040 € 4 938 €
90 CRS DU MEDOC 51 m² 240 006 € 4 706 €
29 CRS JOURNU AUBER 19 m² 146 851 € 7 729 €
98 CRS DU MEDOC 195 m² 1 020 045 € 5 231 €
84 CRS DU MEDOC 63 m² 536 193 € 8 511 €
82 CRS DU MEDOC 116 m² 805 388 € 6 943 €
31 CRS JOURNU AUBER 183 m² 1 018 029 € 5 563 €
102 CRS DU MEDOC 70 m² 245 000 € 3 500 €
76 CRS DU MEDOC 147 m² 720 006 € 4 898 €
76 CRS DU MEDOC 147 m² 549 927 € 3 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 8 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Médoc
Fourchette courante3 578 – 4 663 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cours du Médoc ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUECours du Medoc439 ventes depuis 2014 · 4 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Cours du Medoc à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Cours du Medoc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 53 m² à 280 000 €, soit 5 283 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Medoc ?

Oui : 5 283 €/m² contre 4 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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