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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Verdun › n° 10

10 Cours de Verdun, Bordeaux

Vendu 400 000 € (6 349 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1768 · CP 3330015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 027 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cours de Verdun5 500 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 376 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 652 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PE0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1768
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 349 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 913 € À 6 349 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €
14/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 600 000 €5 217 €/m² 5 217 €
20/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 443 000 €4 027 €/m² 4 027 €
30/08/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 450 000 €3 913 €/m² 3 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 009 € 7 880 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CRS DE LUZE 125 m² 456 000 € 3 648 €
RUE ALBERT 72 m² 307 008 € 4 264 €
73 RUE CAMILLE GODARD 25 m² 113 550 € 4 542 €
73 RUE CAMILLE GODARD 25 m² 197 000 € 7 880 €
73 RUE CAMILLE GODARD 25 m² 129 825 € 5 193 €
2 B RUE LAGRANGE 85 m² 594 830 € 6 998 €
4 RUE ALBERT 69 m² 324 231 € 4 699 €
6 RUE ALBERT 47 m² 213 991 € 4 553 €
4 RUE ALBERT 69 m² 345 966 € 5 014 €
4 RUE ALBERT 80 m² 282 000 € 3 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 009 € à 7 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Luze
Fourchette courante2 115 – 2 981 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Luze ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUECours de Verdun113 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Cours de Verdun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 63 m² à 400 000 €, soit 6 349 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 6 349 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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