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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Cours de Verdun › n° 14

14 Cours de Verdun, Bordeaux

Vendu 280 000 € (3 294 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3380040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Cours de Verdun, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours de Verdun5 500 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Bordeaux4 254 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 992 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PE0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 294 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 294 € À 5 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €
15/06/2018 n° 14 · Appartement 15/06/2018 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 860 000 €5 850 €/m² 5 850 €
18/05/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 475 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE BEGLES 60 m² 178 620 € 2 977 €
22 CRS DE L YSER 47 m² 249 993 € 5 319 €
22 CRS DE L YSER 47 m² 203 980 € 4 340 €
22 CRS DE L YSER 23 m² 112 999 € 4 913 €
22 CRS DE L YSER 23 m² 119 991 € 5 217 €
22 CRS DE L YSER 23 m² 142 991 € 6 217 €
22 CRS DE L YSER 47 m² 211 500 € 4 500 €
22 CRS DE L YSER 23 m² 122 659 € 5 333 €
29 CRS DE L YSER 61 m² 394 975 € 6 475 €
29 CRS DE L YSER 46 m² 176 410 € 3 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de l'Yser
Fourchette courante3 436 – 4 574 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de l'Yser ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUECours de Verdun113 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Cours de Verdun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 85 m² à 280 000 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Non : 3 294 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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