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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Cours de Verdun › n° 19

19 Cours de Verdun, Bordeaux

Vendu 755 000 € (4 441 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cours de Verdun5 500 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux5 117 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 828 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PE0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 441 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 441 € À 7 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 06/05/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 755 000 €4 441 €/m² 4 441 €
14/08/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/08/2020 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 424 000 €7 120 €/m² 7 120 €
25/04/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 050 000 €5 250 €/m² 5 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 415 € 15 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CRS DE VERDUN 41 m² 268 960 € 6 560 €
25 CRS DE VERDUN 210 m² 1 599 990 € 7 619 €
16 RUE BLANC DUTROUILH 72 m² 346 032 € 4 806 €
16 RUE BLANC DUTROUILH 36 m² 195 012 € 5 417 €
32 CRS DE VERDUN 58 m² 319 000 € 5 500 €
25 RUE BOUDET 112 m² 605 024 € 5 402 €
25 RUE BOUDET 114 m² 430 008 € 3 772 €
34 CRS DE VERDUN 161 m² 770 063 € 4 783 €
14 RUE BLANC DUTROUILH 165 m² 1 433 685 € 8 689 €
4 RUE HUSTIN 260 m² 2 837 120 € 10 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 415 € à 15 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Verdun
Fourchette courante4 282 – 5 989 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Verdun ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+36 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 755 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 640 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUECours de Verdun113 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Cours de Verdun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 170 m² à 755 000 €, soit 4 441 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Non : 4 441 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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