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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Avenue Eysines Caud › n° 206

206 Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 330 000 € (5 077 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3300053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2065 061 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 336 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Bordeaux3 340 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 334 ventes dans la rue
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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YB0131 + YB0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 077 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 206 Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 556 € À 7 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 206 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €
24/05/2022 n° 206 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 935 000 €7 924 €/m² 7 924 €
15/03/2022 n° 206 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 334 000 €5 061 €/m² 5 061 €
10/03/2022 n° 206 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €
30/11/2021 n° 206 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 390 000 €4 643 €/m² 4 643 €
31/10/2019 n° 206 · Appartement 31/10/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 850 000 €7 203 €/m² 7 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 070 € 5 311 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
204 AV EYSINES CAUD 95 m² 199 975 € 2 105 €
206 AV EYSINES CAUD 84 m² 390 012 € 4 643 €
206 AV EYSINES CAUD 65 m² 330 005 € 5 077 €
206 AV EYSINES CAUD 90 m² 410 040 € 4 556 €
206 AV EYSINES CAUD 66 m² 334 026 € 5 061 €
11 RUE DES ACACIAS CAUD 70 m² 284 970 € 4 071 €
11 RUE DES ACACIAS CAUD 70 m² 371 770 € 5 311 €
11 RUE DES ACACIAS CAUD 107 m² 265 039 € 2 477 €
11 RUE DES ACACIAS CAUD 98 m² 307 034 € 3 133 €
11 RUE DES ACACIAS CAUD 107 m² 133 001 € 1 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 5 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Eysines
Fourchette courante2 663 – 3 596 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Eysines ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 206 ?

LA RUEAvenue Eysines Caud336 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 206 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 206 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 65 m² à 330 000 €, soit 5 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Oui : 5 077 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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