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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Allée Haussmann › n° 40

40 Allée Haussmann, Bordeaux

Vendu 228 750 € (4 085 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 063 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée Haussmann4 091 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux3 791 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 1 013 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RM0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS158
Dernière vente : 4 085 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Allée Haussmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 431 € À 5 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 228 750 €4 085 €/m² 4 085 €
07/05/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 224 800 €4 683 €/m² 4 683 €
09/04/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €
19/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 752 €4 078 €/m² 4 078 €
24/09/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €
22/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 900 €3 622 €/m² 3 622 €
30/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
16/06/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €
02/12/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 242 380 €4 407 €/m² 4 407 €
15/10/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 231 210 €3 613 €/m² 3 613 €
12/07/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €
26/06/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €
29/04/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 000 €3 200 €/m² 3 200 €
19/02/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 970 €3 081 €/m² 3 081 €
29/12/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €
19/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 500 €3 827 €/m² 3 827 €
26/09/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 800 €4 121 €/m² 4 121 €
31/08/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €
21/07/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 300 €4 319 €/m² 4 319 €
05/07/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 674 €3 380 €/m² 3 380 €
07/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 000 €4 750 €/m² 4 750 €
31/05/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 222 000 €4 625 €/m² 4 625 €
30/01/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 253 250 €4 522 €/m² 4 522 €
17/01/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €
28/09/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
23/09/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 269 250 €4 808 €/m² 4 808 €
30/08/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 250 €4 693 €/m² 4 693 €
27/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €
11/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
12/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €
26/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 236 700 €4 304 €/m² 4 304 €
21/03/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 500 €4 448 €/m² 4 448 €
21/01/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €
06/01/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 500 €4 365 €/m² 4 365 €
22/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 222 900 €4 053 €/m² 4 053 €
17/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 500 €3 844 €/m² 3 844 €
09/11/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €
04/11/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
25/10/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
30/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 400 €4 488 €/m² 4 488 €
15/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 676 €2 431 €/m² 2 431 €
08/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 420 €4 446 €/m² 4 446 €
02/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 473 €3 947 €/m² 3 947 €
28/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 000 €4 146 €/m² 4 146 €
15/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
28/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €
21/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 000 €4 354 €/m² 4 354 €
11/05/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 211 458 €3 065 €/m² 3 065 €
03/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €
22/04/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
31/03/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 239 000 €4 979 €/m² 4 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Allée Haussmann, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−23 %3 160 €/m²Appt 72 m² · 36 ventes · 2026n° 19−1 %4 063 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2026n° 21−27 %2 999 €/m²Appt 65 m² · 23 ventes · 2023n° 25−8 %3 751 €/m²Appt 104 m² · 20 ventes · 2026n° 29−16 %3 419 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2025n° 33−33 %2 742 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026
ALLÉE HAUSSMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−8 %3 766 €/m²Appt 43 m² · 134 ventes · 2026n° 36+4 %4 242 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024
n° 40VOUS ÊTES ICI4 063 €/m²51 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026
2 107 € 3 086 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SAMUEL KIRSZ 73 m² 202 575 € 2 775 €
5 RUE SAMUEL KIRSZ 73 m² 184 398 € 2 526 €
1 RUE SAMUEL KIRSZ 84 m² 209 832 € 2 498 €
1 RUE SAMUEL KIRSZ 73 m² 162 352 € 2 224 €
7 RUE SAMUEL KIRSZ 107 m² 225 449 € 2 107 €
1 RUE SAMUEL KIRSZ 76 m² 170 164 € 2 239 €
3 RUE SAMUEL KIRSZ 73 m² 168 338 € 2 306 €
33 ALL HAUSSMANN 66 m² 171 996 € 2 606 €
7 RUE SAMUEL KIRSZ 73 m² 180 383 € 2 471 €
1 RUE SAMUEL KIRSZ 73 m² 179 069 € 2 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 107 € à 3 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Haussmann
Fourchette courante3 461 – 4 165 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Allée Haussmann ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAllée Haussmann301 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Allée Haussmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Allée Haussmann a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 56 m² à 228 750 €, soit 4 085 €/m².

Est-ce cher pour Allée Haussmann ?

Oui : 4 085 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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