France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Allée Haussmann › n° 21

21 Allée Haussmann, Bordeaux

Vendu 237 000 € (3 646 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 999 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Allée Haussmann4 106 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux3 736 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RM0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 646 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée Haussmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 347 € À 4 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

23/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

13/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 213 000 €3 944 €/m² 3 944 €

10/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 345 000 €3 876 €/m² 3 876 €

06/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 000 €3 486 €/m² 3 486 €

28/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 327 000 €3 303 €/m² 3 303 €

14/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 224 000 €4 148 €/m² 4 148 €

06/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 500 €3 134 €/m² 3 134 €

29/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 338 000 €3 798 €/m² 3 798 €

16/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 600 €3 698 €/m² 3 698 €

09/01/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/01/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 356 000 €3 596 €/m² 3 596 €

29/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 222 500 €2 967 €/m² 2 967 €

24/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

04/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 263 000 €2 955 €/m² 2 955 €

22/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 204 000 €2 720 €/m² 2 720 €

06/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 000 €2 480 €/m² 2 480 €

22/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €

25/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

16/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 266 900 €2 999 €/m² 2 999 €

09/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 500 €2 620 €/m² 2 620 €

04/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €

19/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 214 000 €2 404 €/m² 2 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Allée Haussmann, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−24 %3 113 €/m²Appt 72 m² · 34 ventes · 2025 n° 19−4 %3 939 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 999 €/m²23 ventes · dernière 2023

n° 25−9 %3 751 €/m²Appt 75 m² · 18 ventes · 2025 n° 29−17 %3 419 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2025 n° 33−35 %2 661 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025

ALLÉE HAUSSMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 106 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−9 %3 750 €/m²Appt 44 m² · 132 ventes · 2025 n° 36+3 %4 242 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 40−26 %3 042 €/m²Appt 48 m² · 176 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 393 € 6 319 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE RAOUL DUFY 57 m² 222 015 € 3 895 €

4 RUE RAOUL DUFY 30 m² 138 000 € 4 600 €

25 ALL HAUSSMANN 44 m² 206 008 € 4 682 €

25 ALL HAUSSMANN 73 m² 254 989 € 3 493 €

25 ALL HAUSSMANN 73 m² 290 029 € 3 973 €

25 ALL HAUSSMANN 36 m² 227 484 € 6 319 €

25 ALL HAUSSMANN 75 m² 290 475 € 3 873 €

25 ALL HAUSSMANN 44 m² 188 012 € 4 273 €

1 RPT DE FUKUOKA 76 m² 285 000 € 3 750 €

1 RPT DE FUKUOKA 76 m² 263 720 € 3 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 393 € à 6 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Haussmann

Fourchette courante3 486 – 4 122 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée Haussmann418 ventes depuis 2014 · 4 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée Haussmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée Haussmann a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, appartement de 65 m² à 237 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Allée Haussmann ?

Non : 3 646 €/m² contre 4 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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