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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Allée Haussmann › n° 36

36 Allée Haussmann, Bordeaux

Vendu 271 500 € (4 242 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 338004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 242 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Allée Haussmann4 091 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux3 758 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 965 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RM0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS158
Dernière vente : 4 242 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Allée Haussmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 148 € À 4 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 231 210 €3 613 €/m² 3 613 €
04/07/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 271 500 €4 242 €/m² 4 242 €
29/12/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €
05/07/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 674 €3 380 €/m² 3 380 €
29/06/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 440 €3 851 €/m² 3 851 €
24/03/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €
06/12/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €
16/07/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
17/12/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 500 €2 148 €/m² 2 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée Haussmann, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−23 %3 160 €/m²Appt 72 m² · 36 ventes · 2026n° 19−1 %4 063 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2026n° 21−27 %2 999 €/m²Appt 65 m² · 23 ventes · 2023n° 25−8 %3 751 €/m²Appt 104 m² · 20 ventes · 2026n° 29−16 %3 419 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2025n° 33−33 %2 742 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026
ALLÉE HAUSSMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−8 %3 766 €/m²Appt 43 m² · 134 ventes · 2026
n° 36VOUS ÊTES ICI4 242 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 40−1 %4 070 €/m²Appt 56 m² · 50 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 781 € 5 641 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 ALL HAUSSMANN 42 m² 224 280 € 5 340 €
30 ALL HAUSSMANN 67 m² 279 993 € 4 179 €
30 ALL HAUSSMANN 70 m² 275 030 € 3 929 €
30 ALL HAUSSMANN 62 m² 283 278 € 4 569 €
30 ALL HAUSSMANN 43 m² 190 017 € 4 419 €
30 ALL HAUSSMANN 44 m² 199 496 € 4 534 €
30 ALL HAUSSMANN 87 m² 396 981 € 4 563 €
30 ALL HAUSSMANN 61 m² 277 977 € 4 557 €
30 ALL HAUSSMANN 67 m² 266 124 € 3 972 €
30 ALL HAUSSMANN 64 m² 241 984 € 3 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 781 € à 5 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Haussmann
Fourchette courante3 461 – 4 165 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Allée Haussmann ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAllée Haussmann301 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Allée Haussmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Allée Haussmann a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 64 m² à 271 500 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Allée Haussmann ?

Oui : 4 242 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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