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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Allée Haussmann › n° 33

33 Allée Haussmann, Bordeaux

Vendu 165 200 € (2 898 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3380029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 690 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Allée Haussmann4 091 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux3 781 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 1 004 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RM0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 898 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Allée Haussmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 606 € À 3 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 200 €2 898 €/m² 2 898 €
25/03/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 300 €2 795 €/m² 2 795 €
07/10/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 674 €2 631 €/m² 2 631 €
17/06/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 513 €2 690 €/m² 2 690 €
29/01/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 400 €3 086 €/m² 3 086 €
12/06/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 026 €2 606 €/m² 2 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée Haussmann, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−23 %3 160 €/m²Appt 72 m² · 36 ventes · 2026n° 19−1 %4 063 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2026n° 21−27 %2 999 €/m²Appt 65 m² · 23 ventes · 2023n° 25−8 %3 751 €/m²Appt 104 m² · 20 ventes · 2026n° 29−16 %3 419 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2025
n° 33VOUS ÊTES ICI2 690 €/m²6 ventes · dernière 2026
ALLÉE HAUSSMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−8 %3 766 €/m²Appt 43 m² · 134 ventes · 2026n° 36+4 %4 242 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024n° 40−1 %4 070 €/m²Appt 56 m² · 50 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 065 € 5 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 ALL HAUSSMANN 104 m² 423 800 € 4 075 €
29 ALL HAUSSMANN 75 m² 309 975 € 4 133 €
29 ALL HAUSSMANN 70 m² 240 730 € 3 439 €
29 ALL HAUSSMANN 117 m² 400 023 € 3 419 €
29 ALL HAUSSMANN 44 m² 170 016 € 3 864 €
40 ALL HAUSSMANN 48 m² 207 312 € 4 319 €
40 ALL HAUSSMANN 55 m² 214 005 € 3 891 €
40 ALL HAUSSMANN 48 m² 208 992 € 4 354 €
40 ALL HAUSSMANN 48 m² 184 512 € 3 844 €
40 ALL HAUSSMANN 40 m² 215 000 € 5 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 065 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Haussmann
Fourchette courante3 461 – 4 165 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Allée Haussmann ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAllée Haussmann301 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Allée Haussmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Allée Haussmann a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 57 m² à 165 200 €, soit 2 898 €/m².

Est-ce cher pour Allée Haussmann ?

Non : 2 898 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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