France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Allée Haussmann › n° 25

25 Allée Haussmann, Bordeaux

Vendu 346 260 € (3 329 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3330019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Allée Haussmann, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 629 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Allée Haussmann4 091 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux3 741 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue

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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RM0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 329 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Allée Haussmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 467 € À 6 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 346 260 €3 329 €/m² 3 329 €

17/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 500 €4 375 €/m² 4 375 €

03/07/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 442 €3 873 €/m² 3 873 €

20/02/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

31/01/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

18/12/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €

28/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 227 470 €6 319 €/m² 6 319 €

13/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 000 €4 273 €/m² 4 273 €

11/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 254 000 €3 629 €/m² 3 629 €

19/12/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 271 400 €3 877 €/m² 3 877 €

29/04/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/01/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €

26/02/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €

24/01/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

24/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

10/02/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 000 €4 056 €/m² 4 056 €

27/11/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 300 000 €2 564 €/m² 2 564 €

27/02/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

10/02/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 500 €2 664 €/m² 2 664 €

28/08/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Allée Haussmann, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−23 %3 160 €/m²Appt 72 m² · 36 ventes · 2026 n° 19−1 %4 063 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2026 n° 21−27 %2 999 €/m²Appt 65 m² · 23 ventes · 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI3 629 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 29−16 %3 419 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2025 n° 33−33 %2 742 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026

ALLÉE HAUSSMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %3 766 €/m²Appt 43 m² · 134 ventes · 2026 n° 36+4 %4 242 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 40−1 %4 070 €/m²Appt 56 m² · 50 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 419 € 5 641 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 ALL HAUSSMANN 104 m² 423 800 € 4 075 €

29 ALL HAUSSMANN 75 m² 309 975 € 4 133 €

29 ALL HAUSSMANN 70 m² 240 730 € 3 439 €

29 ALL HAUSSMANN 117 m² 400 023 € 3 419 €

29 ALL HAUSSMANN 44 m² 170 016 € 3 864 €

30 ALL HAUSSMANN 42 m² 224 280 € 5 340 €

30 ALL HAUSSMANN 70 m² 275 030 € 3 929 €

30 ALL HAUSSMANN 62 m² 283 278 € 4 569 €

30 ALL HAUSSMANN 43 m² 190 017 € 4 419 €

30 ALL HAUSSMANN 44 m² 199 496 € 4 534 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 419 € à 5 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Haussmann

Fourchette courante3 461 – 4 165 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Allée Haussmann ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 615 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAllée Haussmann301 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Allée Haussmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Allée Haussmann a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 104 m² à 346 260 €, soit 3 329 €/m².

Est-ce cher pour Allée Haussmann ?

Non : 3 329 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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