France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Allée Haussmann › n° 13

13 Allée Haussmann, Bordeaux

Vendu 282 900 € (3 929 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 333004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 125 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Allée Haussmann4 091 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux3 656 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RM0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 929 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée Haussmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 4 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 900 €3 929 €/m² 3 929 €

07/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 262 000 €3 316 €/m² 3 316 €

17/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

23/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 400 €4 272 €/m² 4 272 €

19/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €

07/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 000 €3 765 €/m² 3 765 €

22/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 950 €4 040 €/m² 4 040 €

03/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 400 €3 808 €/m² 3 808 €

30/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 900 €4 280 €/m² 4 280 €

26/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

15/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 322 000 €4 472 €/m² 4 472 €

12/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

04/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 302 000 €4 314 €/m² 4 314 €

27/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 282 000 €3 711 €/m² 3 711 €

26/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

19/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 303 500 €3 942 €/m² 3 942 €

14/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 261 000 €3 625 €/m² 3 625 €

06/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

06/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 070 €2 867 €/m² 2 867 €

22/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

19/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

03/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

13/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 213 000 €2 766 €/m² 2 766 €

08/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

15/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 214 000 €2 972 €/m² 2 972 €

10/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 247 500 €3 257 €/m² 3 257 €

03/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

28/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

23/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 192 500 €2 500 €/m² 2 500 €

16/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

10/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

11/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 000 €2 328 €/m² 2 328 €

10/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

21/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

19/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 232 500 €3 100 €/m² 3 100 €

14/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 500 €2 508 €/m² 2 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Allée Haussmann, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 19−19 %3 303 €/m²Appt 75 m² · 27 ventes · 2026 n° 21−3 %3 956 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−8 %3 751 €/m²Appt 104 m² · 20 ventes · 2026 n° 29−16 %3 419 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2025 n° 33−33 %2 742 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026

ALLÉE HAUSSMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %3 766 €/m²Appt 43 m² · 134 ventes · 2026 n° 36+4 %4 242 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 40−26 %3 042 €/m²Appt 56 m² · 179 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 636 € 4 799 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RPT DE FUKUOKA 54 m² 235 980 € 4 370 €

5 RPT DE FUKUOKA 74 m² 303 474 € 4 101 €

5 RPT DE FUKUOKA 94 m² 349 962 € 3 723 €

5 RPT DE FUKUOKA 94 m² 451 106 € 4 799 €

5 RPT DE FUKUOKA 55 m² 89 980 € 1 636 €

5 RPT DE FUKUOKA 58 m² 189 022 € 3 259 €

5 RPT DE FUKUOKA 63 m² 232 785 € 3 695 €

5 RPT DE FUKUOKA 73 m² 281 999 € 3 863 €

5 RPT DE FUKUOKA 58 m² 227 012 € 3 914 €

5 RPT DE FUKUOKA 56 m² 220 416 € 3 936 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Haussmann

Fourchette courante3 464 – 4 167 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Allée Haussmann ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+9 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée Haussmann430 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée Haussmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée Haussmann a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 72 m² à 282 900 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Allée Haussmann ?

Non : 3 929 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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