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France › Bondy › Avenue Pasteur › n° 39

39 Avenue Pasteur, Bondy

Vendu 156 950 € (2 531 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 931403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 531 €▼ −3 %
Appartement 62 m² vendu, 4 pièces · 29/01/2025
vs la rue : 2 613 €/m² (21 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 613 €
€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes
de 1 762 € à 3 500 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 149 €
Bondy · 5 474 ventes depuis 2014
cette adresse : −20 %
LE BÂTI
1963
5 niveaux · 50 logements
parcelle 0N0025 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 097 € À 2 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 950 €2 531 €/m² 2 531 €
30/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €
09/11/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 000 €2 726 €/m² 2 726 €
14/06/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
22/08/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €
23/02/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 000 €2 274 €/m² 2 274 €
07/07/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €
30/06/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 355 € 9 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 AV GALLIENI 63 m² 384 993 € 6 111 €
160 AV GALLIENI 70 m² 140 000 € 2 000 €
160 AV GALLIENI 42 m² 113 988 € 2 714 €
160 AV GALLIENI 49 m² 100 009 € 2 041 €
15 AV MARGUERITE 73 m² 230 023 € 3 151 €
19 AV PASTEUR 30 m² 105 000 € 3 500 €
19 AV PASTEUR 30 m² 90 000 € 3 000 €
35 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 43 m² 91 031 € 2 117 €
35 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 39 m² 115 011 € 2 949 €
204 AV GALLIENI 39 m² 151 983 € 3 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 355 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗20 ventes 2 251 € ▲ +18 %
La Ferme ↗271 ventes 2 677 € ▼ −1 %
Bondy ↗5 661 ventes 2 883 € ▼ −8 %
Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▼ −37 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 991 – 2 543 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
La Ferme
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Ferme ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-31 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗
Bien type : appartement de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Pasteur à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 62 m² à 156 950 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 531 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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