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France › Bondy › La Ferme › Avenue Pasteur › n° 10

10 Avenue Pasteur, Bondy

Vendu 110 000 € (1 964 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9314025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 964 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Pasteur2 613 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Ferme2 677 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Bondy2 990 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 964 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
30/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
01/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €
19/02/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
07/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €
28/07/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 000 €2 339 €/m² 2 339 €
28/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 117 € 3 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV PASTEUR 57 m² 148 998 € 2 614 €
11 AV PASTEUR 39 m² 148 005 € 3 795 €
19 AV PASTEUR 30 m² 105 000 € 3 500 €
19 AV PASTEUR 30 m² 90 000 € 3 000 €
35 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 39 m² 115 011 € 2 949 €
35 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 43 m² 91 031 € 2 117 €
1 RUE DE L ABBE MAURICE BAURIT 96 m² 215 040 € 2 240 €
4 RUE DE L ABBE MAURICE BAURIT 84 m² 219 996 € 2 619 €
2 RUE DE L ABBE MAURICE BAURIT 83 m² 205 010 € 2 470 €
4 RUE DE L ABBE MAURICE BAURIT 83 m² 200 030 € 2 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 3 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 991 – 2 543 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
La Ferme
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Ferme ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-29 %
Rendement brut7.6 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Pasteur45 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ferme271 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Pasteur à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 56 m² à 110 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 964 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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