CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bondy › La Ferme › Avenue Pasteur › n° 35

35 Avenue Pasteur, Bondy

Vendu 160 000 € (3 077 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9314018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 212 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue Pasteur2 613 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %La Ferme2 677 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Bondy2 858 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 434 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0N0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
26/06/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 658 €2 493 €/m² 2 493 €
18/05/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
08/04/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
19/05/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €
27/10/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 355 € 9 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 AV GALLIENI 63 m² 384 993 € 6 111 €
160 AV GALLIENI 49 m² 100 009 € 2 041 €
160 AV GALLIENI 42 m² 113 988 € 2 714 €
160 AV GALLIENI 70 m² 140 000 € 2 000 €
19 AV PASTEUR 30 m² 90 000 € 3 000 €
19 AV PASTEUR 30 m² 105 000 € 3 500 €
35 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 39 m² 115 011 € 2 949 €
35 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 43 m² 91 031 € 2 117 €
15 AV MARGUERITE 73 m² 230 023 € 3 151 €
11 AV PASTEUR 57 m² 148 998 € 2 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 355 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 991 – 2 543 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
La Ferme
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Ferme ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-32 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Pasteur45 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ferme271 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Pasteur à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 52 m² à 160 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien