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France › Bondy › La Ferme › Avenue Pasteur › n° 41

41 Avenue Pasteur, Bondy

Vendu 140 000 € (2 692 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 931403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 129 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Pasteur2 613 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Ferme2 677 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Bondy2 879 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
26/06/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 658 €2 493 €/m² 2 493 €
18/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
08/04/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
19/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €
14/06/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
21/02/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 21/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €
22/08/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €
23/02/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 000 €2 274 €/m² 2 274 €
07/07/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €
30/06/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
27/10/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
31/05/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €
31/05/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €
13/05/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
17/12/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €
05/09/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 355 € 9 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 AV GALLIENI 63 m² 384 993 € 6 111 €
160 AV GALLIENI 49 m² 100 009 € 2 041 €
160 AV GALLIENI 42 m² 113 988 € 2 714 €
160 AV GALLIENI 70 m² 140 000 € 2 000 €
15 AV MARGUERITE 73 m² 230 023 € 3 151 €
204 AV GALLIENI 78 m² 294 996 € 3 782 €
204 AV GALLIENI 55 m² 190 025 € 3 455 €
204 AV GALLIENI 39 m² 151 983 € 3 897 €
204 AV GALLIENI 24 m² 220 008 € 9 167 €
204 AV GALLIENI 42 m² 171 990 € 4 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 355 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 991 – 2 543 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
La Ferme
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Ferme ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-31 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Pasteur45 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ferme271 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Pasteur à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 52 m² à 140 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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