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France › Bondy › La Ferme › Avenue Pasteur › n° 31

31 Avenue Pasteur, Bondy

Vendu 709 200 € (6 819 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 93140161 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 819 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEAvenue Pasteur2 613 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLa Ferme2 677 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +137 %Bondy2 881 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS200
Dernière vente : 6 819 €/m² en 2014 · +161 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2014 n° 31 · Appartement 13/11/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 709 200 €6 819 €/m² 6 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 212 € 6 111 € ▲ VENTE 2014 ICI · 6 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV PASTEUR 62 m² 169 012 € 2 726 €
35 AV PASTEUR 52 m² 160 004 € 3 077 €
33 AV PASTEUR 52 m² 129 636 € 2 493 €
37 AV PASTEUR 62 m² 162 006 € 2 613 €
35 AV PASTEUR 52 m² 63 024 € 1 212 €
41 AV PASTEUR 52 m² 139 984 € 2 692 €
39 AV PASTEUR 62 m² 156 922 € 2 531 €
33 AV PASTEUR 52 m² 144 976 € 2 788 €
160 AV GALLIENI 63 m² 384 993 € 6 111 €
160 AV GALLIENI 42 m² 113 988 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 991 – 2 543 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
La Ferme
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Ferme ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-31 %
Rendement brut9 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 709 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 781 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Pasteur45 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ferme271 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Pasteur à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (6 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2014, appartement de 104 m² à 709 200 €, soit 6 819 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 819 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +161 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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