France › Blagnac › Centre › Rue de Buches › n° 33

33 Rue de Buches, Blagnac

Vendu 171 000 € (4 171 €/m²) en 2026 · 68 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3170014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 936 €/m² 68 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Buches3 652 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre3 194 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Blagnac3 044 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0709 + AX0713 + AX0714 + AX0710

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 171 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Buches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 306 € À 6 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 000 €4 171 €/m² 4 171 €

20/05/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 12 844 €306 €/m² 306 €

09/01/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/10/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 400 €3 248 €/m² 3 248 €

03/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 19 000 €487 €/m² 487 €

20/08/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 000 €3 652 €/m² 3 652 €

11/04/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 500 €4 750 €/m² 4 750 €

21/02/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

17/07/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

23/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 251 000 €3 691 €/m² 3 691 €

16/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 900 €3 964 €/m² 3 964 €

15/09/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 233 900 €4 033 €/m² 4 033 €

13/09/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

25/08/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 500 €4 355 €/m² 4 355 €

02/08/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 389 000 €3 969 €/m² 3 969 €

23/07/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

23/06/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 500 €4 307 €/m² 4 307 €

17/06/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 000 €4 821 €/m² 4 821 €

31/05/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 900 €4 193 €/m² 4 193 €

26/05/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 900 €4 119 €/m² 4 119 €

25/05/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 500 €4 274 €/m² 4 274 €

23/04/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 261 500 €3 846 €/m² 3 846 €

13/04/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

29/03/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/03/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 229 500 €3 957 €/m² 3 957 €

15/03/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 264 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/03/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 500 €4 174 €/m² 4 174 €

05/02/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 299 500 €3 565 €/m² 3 565 €

29/01/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 363 500 €3 709 €/m² 3 709 €

22/01/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

21/01/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

06/01/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €

23/12/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 500 €3 992 €/m² 3 992 €

18/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €

18/12/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 500 €4 156 €/m² 4 156 €

16/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 900 €3 202 €/m² 3 202 €

11/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 000 €4 163 €/m² 4 163 €

05/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 000 €4 163 €/m² 4 163 €

01/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €

01/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

28/11/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 263 500 €3 875 €/m² 3 875 €

26/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

25/11/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 253 500 €3 473 €/m² 3 473 €

20/11/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

18/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 900 €4 164 €/m² 4 164 €

14/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

13/11/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 500 €3 766 €/m² 3 766 €

13/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 200 €4 582 €/m² 4 582 €

05/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 500 €4 056 €/m² 4 056 €

05/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 500 €4 274 €/m² 4 274 €

24/10/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 900 €4 140 €/m² 4 140 €

22/10/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 349 960 €3 302 €/m² 3 302 €

16/10/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 900 €4 184 €/m² 4 184 €

14/10/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 500 €3 936 €/m² 3 936 €

09/10/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 500 €4 232 €/m² 4 232 €

23/09/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 500 €3 685 €/m² 3 685 €

23/09/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

22/09/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 271 100 €3 987 €/m² 3 987 €

18/09/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

18/09/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/08/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 203 500 €3 700 €/m² 3 700 €

26/08/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 303 500 €3 701 €/m² 3 701 €

26/08/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 500 €3 944 €/m² 3 944 €

25/08/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 500 €3 853 €/m² 3 853 €

21/08/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

26/06/2015 n° 33 · Maison · 4 p. 26/06/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 900 000 €6 818 €/m² 6 818 €

26/06/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 300 000 €2 206 €/m² 2 206 €

26/06/2015 n° 33 · Maison · 5 p. 26/06/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 480 000 €4 364 €/m² 4 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 68

Rue de Buches, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 B+13 %4 120 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 15 T−11 %3 233 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 17−19 %2 973 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 19+34 %4 885 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2024 n° 29+13 %4 118 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−25 %2 721 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2016

n° 33VOUS ÊTES ICI3 936 €/m²68 ventes · dernière 2026

n° 37lot atypique13 243 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015

RUE DE BUCHESMÉDIANE DE LA RUE 3 652 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−32 %2 492 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+30 %4 759 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2022 n° 26−45 %2 026 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 44+18 %4 321 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 46−32 %2 495 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Buches →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 4 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE BUCHES 39 m² 135 018 € 3 462 €

33 RUE DE BUCHES 42 m² 136 416 € 3 248 €

33 RUE DE BUCHES 58 m² 275 500 € 4 750 €

33 RUE DE BUCHES 41 m² 171 011 € 4 171 €

33 RUE DE BUCHES 66 m² 241 032 € 3 652 €

29 RUE DE BUCHES 97 m² 424 278 € 4 374 €

29 RUE DE BUCHES 47 m² 188 987 € 4 021 €

16 RUE DE BUCHES 71 m² 190 067 € 2 677 €

4 RUE DES MINES 50 m² 90 000 € 1 800 €

2 RUE DES MINES 62 m² 141 980 € 2 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Buches

Fourchette courante3 625 – 4 491 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Buches ↗

Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Buches97 ventes depuis 2014 · 3 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre710 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 3 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Buches à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Buches a-t-il été vendu ?

68 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 41 m² à 171 000 €, soit 4 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buches ?

Oui : 4 171 €/m² contre 3 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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