France › Blagnac › Centre › Rue des Mines › n° 2

2 Rue des Mines, Blagnac

Vendu 142 000 € (2 290 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3170025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Mines3 053 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre3 194 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Blagnac3 020 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 290 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Mines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 540 € À 4 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

21/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

10/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 300 €4 055 €/m² 4 055 €

29/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 170 €3 293 €/m² 3 293 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

16/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 450 €2 974 €/m² 2 974 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

22/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

23/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 750 €2 668 €/m² 2 668 €

11/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 750 €2 075 €/m² 2 075 €

24/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

12/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

13/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

22/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 650 €2 849 €/m² 2 849 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 400 €2 253 €/m² 2 253 €

04/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

04/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

03/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

02/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

15/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

18/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

22/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 228 €2 637 €/m² 2 637 €

27/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 500 €2 464 €/m² 2 464 €

25/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 500 €1 540 €/m² 1 540 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 700 €2 731 €/m² 2 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue des Mines, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+142 %7 379 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 11+45 %4 422 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 19+9 %3 322 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2017

RUE DES MINESMÉDIANE DE LA RUE 3 053 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 4−17 %2 532 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 4 B−7 %2 844 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 8+6 %3 244 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2017 n° 10−12 %2 698 €/m²Appt 126 m² · vendu 2017 n° 18+44 %4 402 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 585 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 B RUE PASTEUR 38 m² 155 002 € 4 079 €

32 B RUE PASTEUR 63 m² 249 984 € 3 968 €

32 B RUE PASTEUR 30 m² 95 010 € 3 167 €

32 B RUE PASTEUR 30 m² 105 990 € 3 533 €

33 RUE DE BUCHES 58 m² 275 500 € 4 750 €

33 RUE DE BUCHES 41 m² 171 011 € 4 171 €

33 RUE DE BUCHES 66 m² 241 032 € 3 652 €

33 RUE DE BUCHES 39 m² 135 018 € 3 462 €

33 RUE DE BUCHES 42 m² 136 416 € 3 248 €

36 RUE MALARD 56 m² 116 984 € 2 089 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Mines

Fourchette courante2 336 – 3 297 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Mines ↗

Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+6 %

Voir Centre ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Mines40 ventes depuis 2014 · 3 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre710 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Mines à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Mines a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 62 m² à 142 000 €, soit 2 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mines ?

Non : 2 290 €/m² contre 3 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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