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France › Blagnac › Centre › Rue de Buches › n° 22

22 Rue de Buches, Blagnac

Vendu 530 000 € (3 533 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 317003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Buches, 31700 Blagnaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 759 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue de Buches3 652 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Centre3 496 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Blagnac3 804 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0619 + AW0622 + AW0142 + AW0481
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN435 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 533 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Buches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 533 € À 4 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2022 n° 22 · Maison · 5 p. 18/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 530 000 €3 533 €/m² 3 533 €
31/07/2015 n° 22 · Maison · 4 p. 31/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 448 690 €4 985 €/m² 4 985 €
24/03/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 24/03/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 428 340 €4 759 €/m² 4 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
952 € 7 379 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JEAN PAUL SARTRE 83 m² 249 996 € 3 012 €
7 RUE JEAN PAUL SARTRE 83 m² 265 019 € 3 193 €
15 RUE JEAN PAUL SARTRE 83 m² 279 959 € 3 373 €
18 RUE DES MINES 117 m² 515 034 € 4 402 €
27 RUE JEAN PAUL SARTRE 91 m² 305 214 € 3 354 €
19 RUE DE BUCHES 102 m² 497 454 € 4 877 €
7 ALL DES MURIERS 170 m² 673 030 € 3 959 €
15 RUE CARRIERE 148 m² 660 228 € 4 461 €
15 T RUE DE BUCHES 150 m² 484 950 € 3 233 €
15 B RUE DE BUCHES 125 m² 515 000 € 4 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 7 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Buches
Fourchette courante3 117 – 4 275 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Buches ↗
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Blagnac
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut4.3 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune7ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 847 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Buches97 ventes depuis 2014 · 3 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre710 ventes · 3 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Buches à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Buches a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, maison de 150 m² à 530 000 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buches ?

Non : 3 533 €/m² contre 3 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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