France › Blagnac › Centre › Rue Pasteur › n° 34 B

34 B Rue Pasteur, Blagnac

Vendu 202 661 € (3 378 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 317003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 B2 600 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pasteur3 294 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre3 194 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Blagnac3 020 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 34 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AX0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 378 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 540 € À 3 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2024 n° 34 B · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 661 €3 378 €/m² 3 378 €

27/07/2023 n° 34 B · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 790 €2 730 €/m² 2 730 €

10/03/2023 n° 34 B · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 500 €3 194 €/m² 3 194 €

09/01/2023 n° 34 B · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

29/04/2022 n° 34 B · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 975 €3 000 €/m² 3 000 €

16/01/2020 n° 34 B · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 450 €2 974 €/m² 2 974 €

23/12/2019 n° 34 B · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

22/10/2019 n° 34 B · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

23/04/2019 n° 34 B · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 750 €2 668 €/m² 2 668 €

11/12/2018 n° 34 B · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/11/2018 n° 34 B · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 750 €2 075 €/m² 2 075 €

24/10/2018 n° 34 B · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

12/09/2018 n° 34 B · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/08/2018 n° 34 B · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

13/12/2017 n° 34 B · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

22/11/2017 n° 34 B · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 650 €2 849 €/m² 2 849 €

29/06/2017 n° 34 B · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 400 €2 253 €/m² 2 253 €

04/05/2017 n° 34 B · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

04/04/2017 n° 34 B · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

03/03/2017 n° 34 B · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

15/02/2017 n° 34 B · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

18/11/2016 n° 34 B · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/08/2016 n° 34 B · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

22/06/2016 n° 34 B · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/06/2016 n° 34 B · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 228 €2 637 €/m² 2 637 €

27/04/2016 n° 34 B · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 500 €2 464 €/m² 2 464 €

25/03/2016 n° 34 B · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 500 €1 540 €/m² 1 540 €

29/08/2014 n° 34 B · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 700 €2 731 €/m² 2 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 36 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−12 %2 904 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 25+8 %3 554 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 43+80 %5 928 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−16 %2 753 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 20−29 %2 346 €/m²Appt 81 m² · vendu 2015 n° 30+17 %3 867 €/m²Maison 250 m² · vendu 2017 n° 32+33 %4 365 €/m²Maison 252 m² · vendu 2014 n° 32 B+13 %3 733 €/m²Appt 30 m² · 31 ventes · 2025 n° 34−1 %3 265 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023

n° 34 BVOUS ÊTES ICI2 600 €/m²28 ventes · dernière 2024

n° 36 B+46 %4 810 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 38+14 %3 770 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024 n° 40+7 %3 516 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 585 € 4 753 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 B RUE PASTEUR 30 m² 95 010 € 3 167 €

32 B RUE PASTEUR 38 m² 155 002 € 4 079 €

32 B RUE PASTEUR 30 m² 105 990 € 3 533 €

32 B RUE PASTEUR 63 m² 249 984 € 3 968 €

36 RUE MALARD 41 m² 64 985 € 1 585 €

36 RUE MALARD 56 m² 116 984 € 2 089 €

34 RUE MALARD 68 m² 174 420 € 2 565 €

34 RUE MALARD 68 m² 186 524 € 2 743 €

34 RUE MALARD 56 m² 140 000 € 2 500 €

34 RUE MALARD 56 m² 169 008 € 3 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 4 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 964 – 3 476 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+6 %

Voir Centre ↗

Blagnac

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut5 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune14ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 B ?

LA RUERue Pasteur71 ventes depuis 2014 · 3 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre693 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 34 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 B Rue Pasteur à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 60 m² à 202 661 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 378 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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