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France › Blagnac › Centre › Rue de Buches › n° 29

29 Rue de Buches, Blagnac

Vendu 424 230 € (4 374 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3170020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue de Buches, 31700 Blagnaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 118 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Buches3 652 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre3 194 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Blagnac3 044 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 374 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Buches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 893 € À 6 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 11/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 424 230 €4 374 €/m² 4 374 €
23/04/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €
04/12/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 800 €4 118 €/m² 4 118 €
11/02/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 800 €3 893 €/m² 3 893 €
27/10/2017 n° 29 · Appartement 27/10/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 020 000 €6 375 €/m² 6 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE BUCHES 71 m² 190 067 € 2 677 €
9 RUE CARRIERE 83 m² 221 029 € 2 663 €
9 RUE CARRIERE 66 m² 232 518 € 3 523 €
9 RUE CARRIERE 68 m² 160 004 € 2 353 €
9 RUE CARRIERE 87 m² 249 603 € 2 869 €
9 RUE CARRIERE 83 m² 230 574 € 2 778 €
9 RUE CARRIERE 70 m² 197 680 € 2 824 €
9 RUE CARRIERE 68 m² 149 940 € 2 205 €
32 B RUE PASTEUR 38 m² 155 002 € 4 079 €
32 B RUE PASTEUR 63 m² 249 984 € 3 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Buches
Fourchette courante3 625 – 4 491 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Buches ↗
Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Buches97 ventes depuis 2014 · 3 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre710 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 3 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Buches à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Buches a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 97 m² à 424 230 €, soit 4 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buches ?

Oui : 4 374 €/m² contre 3 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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