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France › Blagnac › Centre › Route de Grenade › n° 80

80 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 130 000 € (3 714 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 317007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 902 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Route de Grenade3 482 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre3 194 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Blagnac3 043 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 481 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 927 € À 5 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
22/04/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
14/03/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
07/10/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 372 000 €3 577 €/m² 3 577 €
09/06/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €
12/03/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
22/02/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 750 €3 879 €/m² 3 879 €
11/02/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €
01/02/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €
31/12/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 31/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 000 €4 971 €/m² 4 971 €
28/12/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 234 000 €3 966 €/m² 3 966 €
28/11/2018 n° 80 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 346 000 €3 327 €/m² 3 327 €
23/11/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €
09/11/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 000 €4 450 €/m² 4 450 €
05/09/2018 n° 80 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 345 000 €3 710 €/m² 3 710 €
05/04/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
27/02/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €
05/02/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €
29/12/2017 n° 80 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
27/12/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 199 900 €3 844 €/m² 3 844 €
22/12/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €
24/11/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 900 €3 829 €/m² 3 829 €
10/11/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €
24/10/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €
24/10/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €
20/10/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
20/10/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €
27/09/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 000 €3 935 €/m² 3 935 €
22/09/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €
11/09/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 565 €3 478 €/m² 3 478 €
01/09/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 000 €4 439 €/m² 4 439 €
26/07/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 299 000 €2 990 €/m² 2 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 363 € 4 598 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RTE DE GRENADE 63 m² 216 972 € 3 444 €
85 RTE DE GRENADE 66 m² 253 968 € 3 848 €
89 RTE DE GRENADE 62 m² 212 164 € 3 422 €
76 RTE DE GRENADE 87 m² 400 026 € 4 598 €
74 RTE DE GRENADE 79 m² 259 989 € 3 291 €
74 RTE DE GRENADE 50 m² 155 000 € 3 100 €
74 B RTE DE GRENADE 52 m² 134 004 € 2 577 €
1 CHE DU DAUPHINE 52 m² 157 612 € 3 031 €
4 CHE DE LA CHAMPAGNE 52 m² 138 008 € 2 654 €
2 CHE DE LA CHAMPAGNE 47 m² 167 790 € 3 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 363 € à 4 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grenade
Fourchette courante2 954 – 3 618 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grenade ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERoute de Grenade220 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre693 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 35 m² à 130 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Oui : 3 714 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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