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France › Blagnac › Centre › Route de Grenade › n° 74

74 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 260 000 € (3 291 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 317005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 288 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Route de Grenade3 482 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre3 194 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Blagnac3 046 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 291 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 3 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €
18/08/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
17/04/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €
18/07/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 600 €2 267 €/m² 2 267 €
14/01/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 100 €1 522 €/m² 1 522 €
28/10/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
852 € 4 598 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RTE DE GRENADE 87 m² 400 026 € 4 598 €
80 RTE DE GRENADE 40 m² 133 000 € 3 325 €
80 RTE DE GRENADE 35 m² 129 990 € 3 714 €
80 RTE DE GRENADE 41 m² 120 007 € 2 927 €
80 RTE DE GRENADE 40 m² 130 000 € 3 250 €
80 RTE DE GRENADE 104 m² 372 008 € 3 577 €
85 RTE DE GRENADE 63 m² 216 972 € 3 444 €
85 RTE DE GRENADE 66 m² 253 968 € 3 848 €
89 RTE DE GRENADE 62 m² 212 164 € 3 422 €
5 CHEMINEMENT DU BERRY 79 m² 130 982 € 1 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 4 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grenade
Fourchette courante2 924 – 3 638 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grenade ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERoute de Grenade220 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre693 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 79 m² à 260 000 €, soit 3 291 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Non : 3 291 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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