France › Biarritz › Halles-Hurlague › Impasse Duler › n° 9

9 Impasse Duler, Biarritz

Vendu 208 000 € (8 667 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 6420042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse Duler6 087 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Halles-Hurlague5 993 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Biarritz7 659 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 8 667 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Duler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 143 € À 8 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 208 000 €8 667 €/m² 8 667 €

05/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Duler, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %5 333 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI6 143 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 11+8 %6 556 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024

IMPASSE DULERMÉDIANE DE LA RUE 6 087 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+11 %6 775 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 264 € 12 059 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP DULER 36 m² 236 016 € 6 556 €

13 AV CARNOT 27 m² 249 993 € 9 259 €

4 PAS JEAN COCTEAU 30 m² 165 270 € 5 509 €

5 IMP DULER 27 m² 137 025 € 5 075 €

5 IMP DULER 27 m² 162 837 € 6 031 €

5 IMP DULER 101 m² 399 960 € 3 960 €

5 AV CARNOT 20 m² 124 520 € 6 226 €

5 AV CARNOT 18 m² 145 692 € 8 094 €

13 RUE DULER 65 m² 525 005 € 8 077 €

5 PAS JEAN COCTEAU 26 m² 305 006 € 11 731 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 264 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Duler

Fourchette courante5 269 – 6 914 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Duler ↗

Halles-Hurlague

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-2 %

vs département+141 %

Rendement brut2.3 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Duler19 ventes depuis 2014 · 6 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 170 ventes · 5 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 7 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Duler à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Duler a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, appartement de 24 m² à 208 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Duler ?

Oui : 8 667 €/m² contre 6 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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