France › Biarritz › Halles-Hurlague › Impasse Duler › n° 5

5 Impasse Duler, Biarritz

Vendu 137 038 € (5 075 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 6420017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 333 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Duler6 087 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Halles-Hurlague5 993 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Biarritz7 635 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 232 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1901

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 075 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Duler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 836 € À 9 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 038 €5 075 €/m² 5 075 €

30/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 838 €6 031 €/m² 6 031 €

29/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 400 000 €3 960 €/m² 3 960 €

22/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 550 000 €7 534 €/m² 7 534 €

03/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

05/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 700 €6 023 €/m² 6 023 €

30/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €

04/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

10/03/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

31/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 400 €3 836 €/m² 3 836 €

03/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 379 000 €9 024 €/m² 9 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Duler, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 333 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 9+22 %7 405 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+8 %6 556 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024

IMPASSE DULERMÉDIANE DE LA RUE 6 087 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+11 %6 775 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 264 € 12 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV CARNOT 27 m² 249 993 € 9 259 €

9 IMP DULER 24 m² 208 008 € 8 667 €

9 IMP DULER 35 m² 215 005 € 6 143 €

19 RUE DULER 59 m² 400 020 € 6 780 €

17 RUE DULER 61 m² 332 999 € 5 459 €

17 RUE DULER 58 m² 357 396 € 6 162 €

17 RUE DULER 95 m² 619 970 € 6 526 €

11 IMP DULER 36 m² 236 016 € 6 556 €

13 RUE DULER 65 m² 525 005 € 8 077 €

30 RUE VICTOR HUGO 43 m² 460 745 € 10 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 264 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Duler

Fourchette courante5 269 – 6 914 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Duler ↗

Halles-Hurlague

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

Voir Halles-Hurlague ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-2 %

vs département+140 %

Rendement brut2.4 %

Voir Biarritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Duler19 ventes depuis 2014 · 6 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 170 ventes · 5 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 7 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Duler à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Duler a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 27 m² à 137 038 €, soit 5 075 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Duler ?

Non : 5 075 €/m² contre 6 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Impasse Duler